Techos verdes: los jardines ganan altura

Un techo verde es simplemente un techo verde: la cubierta consiste en un sustrato de cultivo y plantas. Desde la simple alfombra de vegetación hasta el jardín real plantado con árboles, flores o incluso vegetales, el proyecto puede ser más o menos ambicioso.

Techos verdes: los jardines ganan altura

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Una vieja práctica, extendida en los países escandinavos

Chalet escandinavo tradicional, con su techo verde.

Chalet escandinavo tradicional con techo verde

Instalar un jardín en un techo no es una práctica reciente. 600 años antes de Cristo, los Jardines Colgantes de Babilonia ya habrían aprovechado la idea. En Mongolia, Turquía y algunos pueblos nativos americanos, plantar vegetación en la azotea ha sido una tradición. En los países escandinavos, las casas tradicionales, cuyo techo de doble pendiente está cubierto de vegetación, también son parte del paisaje. Ganancia de espacio para algunos, necesidad de aislar un edificio contra el calor o el frío para los demás, los jardines en los techos respondieron, durante la Historia, con problemas muy concretos.

Inspirados en las prácticas escandinavas, los alemanes adoptaron rápidamente techos verdes, que ahora son comunes en el Rin. Se estima que el 15% de los nuevos edificios están equipados con un techo verde, y que estos techos verdes representan casi 9 millones de m2. Los franceses, por su parte, han permanecido bastante cautelosos con respecto a los techos verdes. Los primeros jardines de la azotea no surgieron en Francia hasta principios de la década de 1990, y su desarrollo tuvo que esperar hasta la década de 2000 para ganar impulso.

Los muchos activos de los techos "verdes"

Los techos verdes son estéticos al principio: en la ciudad, una vista de los techos verdes reemplaza ventajosamente al gris del zinc y el hormigón, y en el campo, un edificio cubierto de vegetación armoniza mucho mejor con los paisajes... Sin embargo, los activos van más allá del aspecto puramente decorativo.

  • Estos techos se comportan como excelentes aislantes fónicos, pero especialmente los térmicos, que limitan las pérdidas de calor en invierno y refrescan la atmósfera en los edificios durante el verano (con una cubierta vegetal simple de 6 cm de espesor, la temperatura a la el piso debajo del techo disminuye de 4 a 5° C). En la ciudad, los techos verdes también reducen las islas de calor urbano (los techos "tradicionales" almacenan mucho calor), lo que ayuda a reducir la temperatura del aire en las grandes ciudades en verano.
  • Los jardines en la azotea limitan la escorrentía del agua de lluvia: se retiene del 50 al 100% del agua que cae sobre el techo.
  • La vida útil del sistema de impermeabilización del edificio se incrementa considerablemente, incluso se duplica.
  • La ventaja para el medio ambiente es innegable: la fijación de CO2 y la emisión de O2 por la vegetación, la captura de micropartículas contaminantes, la creación de hábitat para la vida silvestre (en particular las aves) y, por lo tanto, un impacto positivo en la biodiversidad.
  • Uso de áreas hasta ahora desocupadas, especialmente para permitir que la gente urbana pueda cultivar un jardín, o crear nuevos espacios verdes colectivos o áreas de producción de vegetales en la ciudad (la agricultura urbana es un concepto que se ha estado desarrollando en los últimos años en Quebec: ¡Locavores, entre otros, se regocijan!).

Cosas a considerar antes de comenzar

Techo verde en un pesebre (Créteil)

Techo de la cuna de Laplace de Créteil

Vegetar tu techo no puede ser improvisado. Inclinación del techo, mampostería, impermeabilización, estética, mantenimiento, riego, todos los aspectos que no deben descuidarse durante la preparación del proyecto.

  • La estructura del marco (madera, acero, hormigón...) ¿tendrá sobrepeso? ¿Cómo asegurar la durabilidad y el sellado perfecto de la instalación?
  • ¿Qué especies de plantas elegir, cuáles proscribir (según las necesidades de agua, la sensibilidad al viento, el mantenimiento, el sistema de raíces, el peso y las dimensiones de los sujetos adultos...)?
  • ¿Optará por una reforestación extensa (instalación simple de "alfombra" instalada en una capa delgada de sustrato), semi-intensiva (mayor diversidad de plantas, para un resultado decorativo) o intensiva (es decir, una verdadera jardín en la azotea)?
  • ¿Aprovechas la oportunidad para renovar por completo el techo?
  • ¿Qué presupuesto tiene (el costo por metro cuadrado es muy variable: desde menos de 100 € / m2 para las instalaciones más simples, a mucho más para un jardín real para instalar en un techo completamente rediseñado)?

Para ayudarlo a identificar sus necesidades, así como las limitaciones técnicas que debe tener en cuenta, sepa que las empresas están especializadas en la creación e implementación de cubiertas verdes.

¿Se fomentan los techos verdes?

En Alemania, los Länder ofrecen subsidios para este tipo de instalación, al igual que algunas ciudades suizas. En Francia, también estamos empezando a acostumbrarnos: algunas ciudades (como Lille) y departamentos (Hauts-de-Seine, por ejemplo) ofrecen bonificaciones para techos verdes. En París, sin embargo, el Plan de Urbanización Local (PLU) no proporciona ninguna asistencia financiera específica, pero la construcción futura y las renovaciones importantes deben incluir en su proyecto un coeficiente de revegetación (llamado "coeficiente de biotopo") que varía de acuerdo con el barrios. Los techos de las plantas deberían multiplicarse en los próximos años...

Obtenga más información en el sitio web de Adivet (Asociación de techos vegetales)

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